В начале осени 2025 года истечет право шведской компании Ingka Centres на обратный выкуп сети торговых центров «Мега» в России. Об этом сообщает РБК со ссылкой на заместителя председателя правления «Газпромбанка» Тиграна Хачатурова.
История сделки
- Продажа активов:
- В сентябре 2023 года Ingka Group , владевшая магазинами IKEA и сетью ТЦ «Мега» , завершила продажу 14 объектов общей площадью 2,3 млн кв. м .
- Условия сделки предусматривали опцион на обратный выкуп активов, который до сих пор не был реализован.
- Приостановка деятельности Ingka Group в России:
- Весной 2022 года компания приостановила свою деятельность в стране.
- В августе того же года IKEA полностью закрыла свои магазины, ставшие ключевыми якорными арендаторами в ТЦ «Мега» .
Текущая ситуация
- Отсутствие намерений вернуться:
- По словам Хачатурова, Ingka Centres не обращалась с предложением воспользоваться опционом на выкуп.
- Зампред правления «Газпромбанка» также выразил сомнение, что шведская компания планирует возвращаться на российский рынок.
- Успешная работа «Меги» без IKEA:
- Несмотря на уход IKEA , сеть торговых центров продолжила работу, адаптировавшись к новым условиям.
- Первый год после сделки оказался одновременно трудным и успешным:
- Операционная прибыль в 2024 году выросла на 46% по сравнению с предыдущим годом.
- В 2025 году банк прогнозирует дальнейший рост прибыли на 30% .
География работы ТЦ «Мега»
На сегодняшний день торговые центры продолжают функционировать в следующих городах:
- Москва.
- Подмосковье.
- Санкт-Петербург.
- Омск.
- Казань.
- Екатеринбург.
- Новосибирск.
Перспективы
Хачатуров подчеркнул, что текущие показатели работы сети демонстрируют устойчивость бизнеса даже без участия IKEA . Это говорит о том, что торговые центры нашли новые источники дохода и смогли привлечь других арендаторов для заполнения освободившихся площадей.
Итог
Сеть ТЦ «Мега» успешно продолжает работу в России, несмотря на уход своего исторического владельца — Ingka Group — и потерю ключевого арендатора IKEA . Рост операционной прибыли и адаптация к новым условиям свидетельствуют о жизнеспособности проекта.
Шведская компания, судя по всему, не планирует возвращаться за свои активы, что открывает возможности для их дальнейшего развития под управлением нового владельца. Сеть ТЦ «Мега» остается важным игроком на российском рынке торговой недвижимости, уверенно удерживая свои позиции в крупнейших городах страны.
