Компания «Ле Монлид» (бывшая «Леруа Мерлен») продала недостроенный объект площадью 44 тысячи квадратных метров, расположенный на территории ритейл-парка «Видное парк». Новый владелец — логистическая компания «Терминал» из Краснодара — планирует преобразовать здание в современный логистический комплекс. Об этом сообщает издание «Ведомости».
Детали сделки
- Расположение объекта:
Здание находится на пересечении МКАД и трассы М4, что делает его стратегически выгодным с точки зрения логистики. - Готовность объекта:
На данный момент степень готовности здания составляет около 60%. - Стоимость сделки:
- По данным IBC Real Estate: 700–900 миллионов рублей.
- По данным NF Group: 700–750 миллионов рублей.
- Инвестиции в реконструкцию:
Переделка недостроенного торгового центра в складское помещение потребует значительных вложений — около 3,3–3,5 миллиардов рублей. - Сроки реализации проекта:
Логистический комплекс планируется ввести в эксплуатацию в 2026 году.
Комментарии участников сделки
Представители компании «Терминал» и «Ле Монлид» подтвердили факт продажи объекта. По их словам, локация обладает высокой привлекательностью благодаря удобному расположению:
- Прямой доступ в Москву.
- Удобный выезд на федеральную трассу М4.
Эксперты отмечают, что эти факторы сделают будущий склад востребованным среди компаний, работающих в сфере электронной коммерции и логистики.
Причины изменения формата объекта
- Смена приоритетов рынка:
В последние годы спрос на складские помещения значительно вырос, особенно в связи с развитием онлайн-торговли. - Удобство локации:
Расположение объекта позволяет эффективно обслуживать как московский регион, так и другие направления страны через федеральные трассы.
- Экономическая целесообразность:
Реконструкция недостроенного торгового центра в логистический комплекс может оказаться более выгодной инвестицией, чем завершение строительства ТЦ.
Итог
Продажа недостроенного торгового центра «Леруа Мерлен» компании «Терминал» демонстрирует адаптацию бизнеса к текущим рыночным трендам. Преобразование объекта в логистический комплекс соответствует растущему спросу на складские помещения, особенно в условиях бурного развития электронной коммерции.
Благодаря удачному расположению и масштабным инвестициям в реконструкцию, новый логистический центр станет важным игроком на рынке и сможет удовлетворить потребности крупных компаний, работающих в сфере доставки товаров.
